Închirierea proprietății poate fi împărțită în leasing pe termen scurt și pe termen lung. Există avantaje și dezavantaje pentru proprietarul de a închiria proprietăți în cadrul unui contract de închiriere pe termen scurt. În calitate de potențial chiriaș, există și argumente pro și contra.
Inchiriere pe termen scurtLungimea închirierii
Închirierea de proprietăți pe termen scurt este relativ variabilă în ceea ce privește perioada de timp care o definește. Dacă intenționați să închiriați pentru o vacanță, atunci mai mult ca sigur veți înscrie o închiriere pe termen scurt. Acest lucru poate fi la fel de scurt ca un week-end sau până la câteva luni. Acest lucru nu include, de regulă, ședere la hotel sau motel, deoarece închiriați doar camera, nu proprietatea în sine. Cu toate acestea, există hoteluri care oferă șederi prelungite. Acestea necesită un acord contractual mai extins decât un hotel tipic și ar putea intra sub definiția proprietății pe termen scurt. O închiriere pe termen lung este considerată, de obicei, ceva de șase luni sau mai mult.
Avantajele proprietarului
Ca proprietar pentru proprietatea de închiriere pe termen scurt, nu sunteți obligat de obligații contractuale îndelungate. Acest lucru este benefic pentru creșterea sezonieră a chirii și pentru ratele mai mari, în general. A scăpa de un chiriaș cu probleme poate fi mult mai ușor atunci când nu este sub contract, cu o notificare scrisă de 30 de zile suficient pentru a încheia chiria, spre deosebire de costisitorul proces de evacuare. De asemenea, proprietarul este liber să modifice condițiile contractului de închiriere lunar, atât timp cât este notificat chiriașul.
Dezavantaje pentru proprietar
Ca proprietar de proprietate, puteți experimenta luni cu proprietăți goale în baza unor contracte de închiriere pe termen scurt. Cu chiriașii sub contract, nu trebuie să cheltuiți efortul constant și banii publicitari pentru a vă asigura că proprietatea dvs. este închiriată. Și mai mulți chiriași înseamnă mai multă uzură la unitatea dvs., provocând reparații costisitoare.
Avantaje pentru chiriaș
Ca chiriaș de proprietate, s-ar putea să fie necesar să închiriați pe termen scurt. Indiferent dacă este vorba despre un loc de muncă de vacanță sau de călătorie, flexibilitatea unui contract de închiriere pe termen scurt nu te obligă să treci nimic peste punctul pe care îl preferi. Cu multe astfel de proprietăți furnizate, veți găsi mai mult ca sigur un loc unde să vă adăugați un sejur confortabil. Aceasta include de obicei un nivel mai ridicat de confort decât cel al unui hotel, cu toate facilitățile pe care cineva s-ar aștepta să le aibă în propria casă.
Dezavantaje pentru chiriaș
Un proprietar poate rezilia un contract de închiriere pe termen scurt după ce vă va da o notificare scrisă de 30 de zile. Este tipic ca aceste proprietăți să închirieze pentru taxe mult mai mari decât proprietățile cu contracte de leasing pe termen lung.
