Liniile clare de proprietate vă permit să identificați terenurile care aparțin proprietății dvs. Aceste marcaje ale proprietății, cum ar fi miza în teren, pot fi de asemenea cunoscute sub numele de linii „lot” sau linii „de delimitare” și protejează proprietarii și investitorii interesați să cumpere sau să vândă teren. De asemenea, ele sunt importante pentru oricine intenționează să adauge o clădire, să subdivizeze un teren sau să o dezvolte pentru uz rezidențial sau comercial.
Limitele sondajului
Un sondaj este practic un desen care definește liniile de proprietate. Fiecare proprietar ar trebui să aibă un sondaj înregistrat cu un număr oficial de lot. Sondajul va arăta dimensiunile exacte ale terenului, precum și structurile existente, corpurile de apă și drumurile adiacente. Este important să vă asigurați că sondajul dvs. se află la dosar la Oficiul de carte funciară în locul în care este deținut terenul.
Când aveți în vedere să cumpărați un teren, cereți să consultați sondajul, astfel încât să puteți identifica limitele exacte ale proprietății. Dacă sondajul este vechi, acesta poate fi depășit, deci ar putea fi necesar să plătiți unui inspector pentru a dezvolta un nou sondaj pentru proprietate.
Marcarea proprietății subterane
Indiferent dacă construiți o structură, plantați copaci sau luați în considerare ridicarea unui gard pe proprietatea dvs., va trebui să cunoașteți limitele exacte pentru a nu vă încurca pe proprietatea vecinului. Unii proprietari aleg să conducă cârligele metalice în pământ cu aproximativ 4 - 5 metri în jos, la colțurile lotului. Închiriați sau cumpărați un detector de metale pentru a scana terenul pentru a localiza aceste mizaje subterane.
Peste / Miza de deasupra solului
Limitele proprietății sunt adesea identificate deasupra solului cu ajutorul mizelor pentru a marca punctele de colț. Cu ani în urmă, miza din lemn era adesea folosită pentru a marca liniile de proprietate. Mai recent, s-au folosit posturi metalice lungi care sunt vizibile la aproximativ 1 - 2 picioare deasupra solului. Puteți solicita să fie atașată o bucată de pânză portocalie pentru a putea fi văzute cu ușurință. Un inspector poate, de asemenea, să marcheze liniile de proprietate cu vopsea spray cu portocaliu sau bandă portocalie în care se află copaci de-a lungul graniței proprietății.
Dacă doriți să vă creați propriile marcaje de graniță, luați în considerare stivuirea anvelopelor vechi care sunt umplute cu rocă și spray pictate, folosind rebar-ul acoperit cu o țeavă din PVC, plantând tuburi Iris alături de miză, astfel încât acestea să fie clar vizibile, instalând un tratament înalt sub presiune stâlpi de lemn sau plantarea pinilor de molid sau a unui gard viu de cel puțin 4 metri înălțime pentru a contura marginea proprietății.
Sfaturi
Dacă vecinii dvs. au identificat liniile de proprietate, ați putea solicita informații despre liniile de proprietate de la ei direct sau de la inspectorul lor. Unele hărți Google Maps și MapQuest vor avea, de asemenea, hărți aeriene care definesc clar liniile de graniță, cu toate acestea, din motive de acuratețe, ar fi mai bine să mergeți la Oficiul local de carte funciară pentru hărți recente care indică liniile de proprietate.
Este împotriva legii să mutați sau să eliminați intenționat un marker oficial al sondajului și puteți suporta o amendă pentru acest lucru. Doar un inspector funciar autorizat este calificat pentru a produce un plan de sondaj și, în cazul unei probleme legale, vor fi luate în considerare numai mărcile inspectorului.
