Adăugarea unui subsol la o casă nouă poate crea spațiu pentru camere sau un garaj care se află sub acțiune. Un subsol adaugă valoare practic oricărei case. Cu toate acestea, problemele cu un lot extrem de abrupt sau plin de stâncă pot face ca prețul unui subsol să fie exorbitant. Casele cu faleze sau casele de munte pot avea aceste probleme. Dar, un subsol tipic este accesibil și merită investiția.
Subsolurile oferă o mulțime de opțiuni de locuit.Subsol vs. Crawlspace
Subteranele care necesită o fundație, ziduri de cinderblock, podea de beton și tehnici de prevenire a umidității rulează între 7.000 și 10.000 USD pentru o casă care are 1.800 de metri pătrați. Costul este de aproximativ 6 dolari pe pătrat pătrat. Aceasta include săparea subsolului, materialele de construcție, geamurile subsolului și impermeabilizarea. Construirea unui spațiu de rulare față de un subsol va economisi minimum 3.000 de dolari pentru o casă nouă, în mare parte pentru că nu necesită podea de beton.
Cost pentru finalizarea unui subsol
Proprietarii de case vor plăti între 60 și 120 $ pe pătrat pătrat pentru a termina un subsol existent. Adăugarea de camere pentru copii, un home theater, un dormitor de rezervă sau o zonă de antrenament este relativ ușoară. Covor de bază, știfturi și lucrări de vopsea pentru remodelarea oricărui subsol costă aproape 60 USD pe pătrat pătrat. Însă costul începe să crească dacă proiectul include lucrări de faianță de înaltă calitate, podele din lemn de esenta tare, acoperiri de pereți și instalații de iluminat și iluminat de lux.
Cercetează-ți contractantul
Un subsol prost construit se va crăpa mai devreme sau mai târziu. Reparațiile pot fi costisitoare sau nu pot fi remediate. Când construiți o casă nouă, asigurați-vă că un contractant care supraveghează construcția subsolului este foarte recomandat. Fundația ta literalmente ține greutatea casei tale. Dacă acționați ca propriul contractant general pentru construcții noi, apelați constructorii experți din zona dvs. pentru a obține nume de profesioniști complet calificați pentru a gestiona problemele de excavare și construcția unui nou subsol. Dacă este necesar, plătiți mai mult pentru a obține cel mai bun antreprenor calificat.
Măsuri de control al umidității
În timpul construcției noi, mergeți la fața locului pentru a vă asigura că un contractant urmează să implementeze prevenirea umidității și barierele pentru noul subsol. Nu permiteți unui constructor să sigileze interiorul pereților subsolului. Acest lucru poate captura umezeala din blocuri. În schimb, asigurați-vă că un subsol nou este sigilat corespunzător din exterior. Dacă subsolul dvs. există deja și se scurge de apă, va trebui să curățați cu atenție fisurile și să umpleți cu mortar rigid sau beton. Apoi, sigilați interiorul cu un amestec de impermeabilizare. Un nou tip de gips-carton numit densglass este foarte rezistent la umiditate. Poate fi bătut în cuie direct pe pereți de beton, fără benzi de îmbrăcăminte.
Nevoi speciale
Casele cu faleze sau casele de munte pot necesita sprijin din oțel atât pe orizontală cât și pe verticală, sub formă de grinzi de oțel. Acest lucru poate adăuga 30.000 USD la 40.000 la prețul unei case de 3.500 de metri pătrați. Subdiviziunile care sunt mai adânci de 12 metri ar trebui să fie confecționate în mod ideal din beton solid. Nu permiteți nicio casă să fie construită prea adânc în pământ. Asigurați-vă că partea de sus a fundației este la minimum 18 centimetri deasupra celui mai înalt punct al solului.
