Potrivit Consiliului consultativ pentru zidărie, cărămida are o durată de viață utilă care poate depăși 100 de ani, dar îmbinările de mortar care țin cărămizile la locul lor au o durată de viață utilă de numai aproximativ 25 de ani. Cu cât rosturile de mortar se deteriorează, cu atât sunt mai mari șansele de penetrare a apei. Tuck-pointing-ul este o metodă pentru repararea îmbinărilor defecte, dar, deoarece procesul este intensiv în muncă și fiecare loc de muncă este diferit, nu există costuri standard pe pătrat. În schimb, majoritatea contractanților vor depune o estimare a timpului și a materialelor.
credit: K-Paul / iStock / Getty ImagesO vedere superioară a lucrătorului de zidărie folosind un mallot.Determinați cerințele de reparație
Verificați și răzuiți ușor rosturile de mortar cu un instrument metalic pentru a identifica zonele care necesită îndoire. Notează zonele în care există crăpături între mortar și cărămidă, unde mortarul se prăbușește sau are crăpături ale părului și unde observă eroziunea mortarului mai mare de 1/4 inci. În conformitate cu MAC, acest pas este esențial, nu numai pentru că îndreptarea tuck-ului poate fi scumpă, ci și pentru că îmbinările originale de mortar în stare bună sunt preferate față de îmbinările cu mortar cu vârf.
Variabilele de timp și materiale
Cu locuri de muncă orientate, majoritatea costurilor implică forță de muncă și instalare. Dacă locul de muncă se află într-o locație fără acces facil, în general va dura mai mult timp, forță de muncă și echipament. O lucrare aflată în derulare poate suporta, de asemenea, costuri suplimentare pentru servicii, cum ar fi curățarea restaurării sau repararea cărămizilor deteriorate, odată ce începe. Spre deosebire de o estimare cu taxă fixă care cotează la o anumită sumă, o ofertă de timp și materiale identifică rata pe oră a lucrătorului și costul materialelor - inclusiv o marjă de profit - bazată pe o determinare inițială, dar lasă ușa deschisă pentru taxe suplimentare.
Identificați parametrii
Descrieți detaliile postului în prima secțiune a unei estimări de timp și materiale. Începeți cu informații despre cantitate, inclusiv dimensiunea fiecărei articulații deteriorate și totalitatea picioarelor liniare, dimensiunea și titlurile postului pentru fiecare membru al echipajului, o estimare pentru picioarele liniare pe care echipajul le poate retușa într-o zi de lucru medie și durata estimată a proiect. În cele din urmă, identificați orice echipament special, cum ar fi un camion elevator, care trebuie închiriat pentru a finaliza proiectul.
Defalcarea costurilor și detaliile unității
Corpul estimării conține informații despre defalcarea costurilor forței de muncă, materiale și echipamente. Pentru fiecare zonă, specificați cantitatea, unitatea de măsură, cum ar fi ore, săptămâni sau saci de mortar, costul unitar și costul total. Adăugați totalurile pentru fiecare categorie de defalcare a costurilor și calculați procentul pe care fiecare contribuie la estimarea totală. Finalizați prin adăugarea costurilor pentru cheltuielile generale de birou și marja de profit pentru a crea un total mare.
