Ultimul lucru pe care doriți să îl aflați după ce ați petrecut ultimele patru weekenduri construind un șopron în curtea dvs. este că trebuie să îl renunțați pentru că nu ați primit permis. Un permis de construire este un document legal care vă permite să faceți lucrări de construcție. Permiteți-vă temele pentru acasă înainte. Vă va economisi timp și bani.
credit: Jupiterimages / BananaStock / Getty Images Informații privind autorizațiile de construcție pentru magazii de depozitareCoduri locale de construcție
credit: Patrick Ryan / Photodisc / Getty Images Verificați cu departamentul local de construcții pentru a afla necesarul de autorizație pentru haldele de depozitare în zona dvs.Majoritatea orașelor, orașelor și județelor au propriile coduri de construcție care încorporează Codul internațional al construcțiilor (IBC) recunoscut la nivel național, alături de modificări locale limitate, care sunt mai restrictive decât IBC. O dispoziție importantă (secțiunea 105.2) din IBC scutește structurile accesorii detașate dintr-un etaj, folosite ca instrumente și magazii de depozitare nu mai mult de 120 de metri pătrați în suprafață de la o cerință de autorizare. Cu toate acestea, modificările locale pot face această secțiune mai restrictivă. De exemplu, codurile locale pot necesita un permis pentru toate depozitele de depozitare de peste 60 de metri pătrați sau pentru o magazie de orice dimensiune. Consultați-vă cu departamentul local de construcții pentru a afla necesarul de autorizație pentru depozitele de depozitare în zona dvs. Indiferent de cerința de autorizare, toate construcțiile trebuie să îndeplinească cerințele codului local de construcție, iar de obicei sunt necesare autorizații electrice și / sau sanitare separate dacă doriți să conectați șopronul sau să includeți orice linie de instalații sanitare.
Coduri de zonare
credit: AnikaSalsera / iStock / Getty Images Un cod de zonare poate restricționa dimensiunea, caracterul estetic și amplasarea șopronului în curte.Codurile de zonare reglementează caracteristicile cantitative și estetice, precum și utilizarea clădirilor și structurilor. Adesea, zonarea sau planificarea personalului examinează cererile de autorizații de construire, pe lângă examinările de la departamentul de construcții. Ca și în cazul codurilor de construcție, dacă este necesară o autorizație de construcție, șopronul trebuie să respecte codul de zonare local. Un cod de zonare poate restricționa dimensiunea, caracterul estetic și amplasarea șopronului în curte. Codurile de zonare pot, de asemenea, să limiteze instalațiile de instalații sanitare pentru a se asigura că șopronul nu poate fi ușor transformat într-o unitate de locuit ilegală. De exemplu, este posibil să nu aveți nevoie de o autorizație de construire pentru șopronul dvs. de 100 de metri pătrați, dar este posibil ca codul de zonare să nu permită vărsarea a peste 80 de metri pătrați la 10 metri de peretele din spatele casei dvs.
Planuri
credit: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty Images Redactarea unui plan de site scalat este întotdeauna o idee bună.Funcționarul de jurisdicție și construcții locale, nu IBC, decide dacă planurile sunt necesare cu o cerere de autorizație de construire. În general, majoritatea jurisdicțiilor cu coduri de zonare extinse vor necesita atât o autorizație, cât și planuri pentru hale, deoarece planurile vor arăta conformitatea codului de zonare. Chiar dacă nu sunt necesare nici permisiunea, nici planurile, întocmiți un plan de amplasare la scară a șopronului propus pentru a arăta personalul departamentului de construcții și planificare, astfel încât să poată determina dacă propunerea dvs. respectă ambele coduri.
Costul permis
Deși IBC conține o secțiune privind taxele de permis, majoritatea jurisdicțiilor adoptă modificări ale taxelor locale. În unele jurisdicții și pentru unele tipuri de construcții, taxele se bazează pe o formulă legată de costurile de construcție; în altele, există taxe forfetare în funcție de tipul de construcție.
Inspecţiile
credit: Digital Vision./Photodisc/Getty Images Inspectorul de construcții trebuie să aprobe lucrările.Lucrările autorizate prin autorizație de construcție trebuie inspectate. Fiecare localitate are propriul proces de inspecție; poate implica mai multe inspecții. În toate jurisdicțiile, proprietarii de case trebuie să se asigure că se fac inspecții. Dacă nu planificați o inspecție sau magazia de depozitare nu reușește inspecția, permisul poate expira și nu mai este valabil. În astfel de cazuri, jurisdicția vă poate cita (proprietarul de locuințe) pentru că lucrați fără permis, ca și cum nu ați solicitat niciodată un permis. Ambele situații pot conduce la comisioane de penalizare și, în circumstanțe limitate, la acțiune în instanță și / sau la ordin de eliminare a structurii. Așadar, odată ce obțineți autorizația de construire, verificați structura inspectată și aprobată de inspectorul de construcții.
