Costurile cadru și gips-carton variază regional. Costurile de încadrare depind de proiectarea generală - poveste unică, multistorie, complexitatea designului arhitectural - și de specificațiile de încadrare din planurile de construcție. Alți factori vor afecta și costurile. Pereții vor fi ziduri structurale („pure”)? Încadrarea încorporează alte elemente structurale? Costurile de gips-carton variază mai puțin din cauza variațiilor de proiectare, dar diferite specificații de gips-carton vor afecta și costurile.
Diferențe regionale în costurile cadrului
Prețurile lemnului variază într-un interval destul de mic de la o regiune la alta. Costurile forței de muncă variază foarte mult. Sarcinile de încadrare costă, de asemenea, mai puțin în statele cu aplicarea codului mai puțin riguroase și mai mult în statele cu aplicarea mai riguroasă a codului sau cu cerințe de încadrare regională suplimentare pentru a ține cont de cutremure, vânturi mari sau alte pericole naturale. Ca urmare a unor astfel de factori regionali, un job de încadrare în Texas ar putea costa mai puțin de jumătate decât un loc de muncă similar în San Francisco.
O lucrare simplă de încadrare
Caracteristicile fizice ale cadrului vor afecta foarte mult costul. În general, o casă cu un etaj va costa mai puțin cadru pe pătrat decât o casă multistorie; o casă dreptunghiulară va costa mai puțin decât o casă cu pereți curbați sau cu pereți uniți în orice altceva decât în unghi drept. Unele planuri ale casei necesită încadrare 2-by-4, altele apelează la încadrarea 2-by-6, ceea ce costă mai mult. Planurile apelează la ziduri structurale sau „pure”? Pereții strălucitori adaugă rigidității structurale a casei și necesită o cuie distanțată strâns și mai multă inspecție decât pereții obișnuiți de încadrare. Dacă proiectul încorporează elemente structurale fabricate în afara amplasamentului pentru a adăuga rezistență, specificat de obicei de către inginerul dvs. structural și că instalatorul va instala, asta crește și costurile.
Dacă nu există niciuna dintre aceste complicații, o casă cu un etaj dintr-o regiune cu costuri de forță de muncă de construcție scăzute și construită cu 2-by-4s poate costa de la 3,50 USD până la 5,50 USD pe pătrat din 2010. Rețineți că încadrarea „piciorului pătrat” costă aproape întotdeauna nu se referă la pereți, ci la numărul total de metri pătrați din planșa.
O muncă dificilă de încadrare
O casă personalizată într-o zonă cu costuri ridicate ale forței de muncă va costa în mare măsură mai mult pentru a o încadra, și ar putea trece de la 20 USD pe pătrat pentru un loc de muncă relativ necomplicat până la 50 USD pe pătrat pentru o casă multistorie cu un design arhitectural complex, pereți curbați și alte complicații structurale.
Costuri pentru gips-carton
Prețurile de gips-carton tind să varieze mai puțin decât prețurile de încadrare. O lucrare de gips-carton relativ simplă, cu gips-carton de 1/2 inci, într-o zonă cu costuri scăzute ale forței de muncă, va rula aproximativ 1 dolar pe un pătrat de gips-carton (mai degrabă decât pe un pătrat de plan). Codurile de construcție în multe zone necesită gips carton de 5/8 inci, ceea ce va crește atât costurile materiale, cât și costurile forței de muncă cu 10 până la 15 la sută. Clădirea uscată a unei reședințe multistorice complicate din punct de vedere arhitectural într-o zonă cu costuri ridicate ale forței de muncă cu gips carton de 5/8 inci ar putea costa de două ori mai mult decât o simplă lucrare de încadrare cu gips-carton de 1/2 inci.
Alți factori care afectează costurile
Dacă proiectul casei dvs. are planuri complete care detaliază exact ce materiale și metode trebuie utilizate pentru încadrare și gips-carton, acest lucru vă va crește costurile, deoarece cadrele și canalizatoarele cunosc cel mai ieftin mod de a construi, în timp ce arhitecții și designerii specifică deseori materiale și metode de construcție mai scumpe. Dacă aveți un contractant general decât să angajați subcontractanți individuali, va crește și costurile, de obicei cu peste 15%.
Care este prețul corect?
Cu atât de mulți factori care afectează costurile de încadrare și gips-carton și cu variații atât de largi ale costurilor pe pătrat pătrat, cum puteți cunoaște prețul potrivit pentru proiectul dvs.? Licitația competitivă vă va asigura prețurile de încadrare reală și de gips-carton pentru regiunea dvs. și în funcție de proiectul dvs. particular. Majoritatea cărților despre construirea de case recomandă obținerea a cel puțin trei oferte pentru fiecare aspect al activității. Unii constructori de proprietari obțin mai mult. Verificați starea licenței ofertanților dvs., obțineți referințe, asigurați-vă că aceste referințe includ ultimele lor lucrări și faceți un punct să apelați aceste referințe și să puneți întrebări despre performanță.
Calculator de construcție
Puteți găsi numeroase calculatoare de construcții online, multe dintre ele gratuite. Puteți să le utilizați pentru a estima în mod foarte mare costurile de încadrare și gips-carton, dar nu vă bazați pe informații, în special pentru casele de înaltă calitate din zonele cu costuri ridicate ale forței de muncă. Calculatoarele încearcă să ia în considerare mai bine diferențele de costuri, împărțind construcția în construcții economice, medii și costisitoare. Acest lucru oferă un punct de plecare rezonabil și foarte aproximativ, dar diferențele regionale și specificul proiectării dvs. contează mult mai mult decât unele estimări nominale ale costurilor la nivel național.
