credit: Stockbyte / Stockbyte / GettyImagesUtilizați cimentul hidraulic pentru a opri scurgerile active în subsol.Prin natura lor, subsolurile sunt mai predispuse la umiditate decât alte zone ale casei. Acestea sunt sub grad, astfel încât presiunea hidrostatică poate împinge apa subterană prin orice suprafață poroasă sau o mică fisură din pereți sau podea. Mai mult, subsolurile sunt de obicei slab ventilate, ceea ce le face vulnerabile la umiditate și condens. Un subsol umed este de obicei unul mucegăit, iar când lucrurile devin cu adevărat rele, apa poate chiar să se adune pe podea și să ofere un teren de reproducere pentru agenți patogeni.
Când umiditatea devine o problemă, este important să se stabilească dacă apa provine din exterior sau din interior, deoarece strategiile de remediere sunt diferite. Atunci când apa vine din exterior, cea mai bună strategie este de obicei de a îmbunătăți drenarea din exteriorul casei, deși este posibil să puteți bloca scurgerile într-un anumit grad, făcând reparații interioare, cum ar fi fisuri de fixare și găuri de prindere. Dacă condensul este vinovat, probabil că veți dori să îmbunătățiți ventilația și să adăugați izolație pe pereți pentru a reduce diferențialul de temperatură care determină formarea condensului. În situații extreme în care apa se adună efectiv pe podea, poate fi necesar să o controlați cu o pompă.
Controlul scurgerilor și a apelor subterane
credit: Jupiterimages / Stockbyte / GettyImages Locația ideală pentru o casă cu subsol este în creștere mică.O parte din munca unui antreprenor în timpul construcției unei case cu subsol este să ia măsurile adecvate pentru controlul apelor subterane. Acestea includ, de obicei, construirea site-ului cu murdărie și argilă pentru a se asigura că apa se scurge departe de casă și pentru a sigila fundația din exterior cu materiale rezistente la apă. Când anii de așezare și eroziune creează o depresiune în jurul fundației, cu toate acestea, apa care curge în acea zonă de pe acoperiș sau din pământul superior poate ajunge să se scurgă prin pereți, chiar dacă au fost impermeabili. Există trei tipuri de remedii pentru aceasta, de la foarte ușor la oarecum supărătoare și costisitoare:
- Extindeți coborârea jgheaburilor. Aceasta este cea mai ușoară soluție și este adesea remarcabil de eficientă. Dacă coborâșurile sunt îndreptate în jos, toată apa de scurgere a acoperișului nu trebuie să plece nicăieri decât în pământul din apropierea fundației. Nu va costa mai mult de 100 de dolari să achiziționați extensii downspout pentru a îndepărta apa.
- Construiți un bermei. Dacă scurgerea provine de la un teren mai înalt, s-ar putea să poți să-l abatezi de la casă construind terenul din jurul fundației. Aceasta este o altă soluție relativ ieftină, pentru că tot ce ai nevoie este să camionezi într-un sol asemănător cu argilă și să-l împachetezi împotriva casei. Este posibil să nu aveți nevoie să o plasați în jurul întregii fundații - chiar în jurul locurilor cele mai vulnerabile la scurgere.
- Construiți un sistem de drenaj. O masă hidraulică ridicată sau amplasarea clădirii într-o depresiune slabă poate solicita un sistem de drenaj. Acesta este un loc de muncă pentru un expert în drenaj și poate costa câteva mii de dolari. În esență, soluția implică săparea unui șanț în jurul fundației și instalarea unui sistem de scurgere francez care canalizează apa până într-un punct în care poate curge departe de casă. Acesta este cel mai bun mod de a merge dacă aveți scurgeri sau inundații în subsol, din cauza unei ape freatice sau a ploilor abundente frecvente.
Manipularea seepage și eflorescență
credit: Kim SieverLocurile preferate pentru infiltrare și eflorescență includ în jurul conductelor și casetelor ferestrei.Presiunea hidrostatică forțează apa prin fisuri și găuri în pereții de beton și atâta timp cât apa este limitată la aceste zone deteriorate, puteți opri de obicei prin plasarea cu ciment hidraulic. Acest produs asemănător mortarului se stabilește rapid și poate rezista la presiuni atât de mari încât este chiar recomandat pentru plasarea rezervoarelor de apă din beton. Răspândiți-l în jurul țevilor care trec prin pereți, în jurul casetelor ferestrelor care se scurg și în orice fisuri în care vedeți umiditate sau depuneri de sferă lăsate de apa care se scurge. Înainte de a utiliza cimentul hidraulic pentru a umple o fisură, utilizați un dalta rece pentru a lărgi fisura și a crea o canelură în formă de V pentru a oferi cimentului o bună suprafață de lipire.
Acoperirile de impermeabilizare pot fi utile în controlul umidității într-o anumită măsură, dar le puteți aplica doar pe beton gol și uscat și cărămidă. Înainte de a aplica un produs de impermeabilizare, îndepărtați toată eflorescența prin spălare cu o soluție de oțet / apă pentru a asigura aderența. Oțetul este un acid care poate dizolva sărurile minerale prezente în eflorescență și este sigur de utilizat. Odată ce eflorescența a dispărut și peretele este uscat, aplicați acoperirea cu o perie sau un pulverizator, fiind sigur că formează o acoperire continuă fără goluri. De obicei, trebuie să aplicați două straturi pentru a asigura acest tip de acoperire.
Umiditatea și condensul la subsol
credit: Departamentul Energiei Un uscător de haine din subsol poate fi o sursă de umiditate.Umiditatea subsolului poate fi parțial datorată scurgerii prin pereți, dar poate veni și din interiorul casei. De exemplu, când rufele se află în subsol, uscătorul adesea ridică umiditatea. De asemenea, contribuie la scurgerile de țeavă. Aerul de la subsol este adesea stagnat, astfel încât umiditatea din aer nu are nicăieri și se instalează ca condens pe pereți, podea, mobilier și mochete, creând condiții ideale pentru ca mucegaiul să crească.
Impermeabilizarea vopselelor sau a barierelor de vapori nu va face nimic pentru a rezolva această problemă. Dacă este posibil, ar trebui să încercați să creșteți ventilația, dar acest lucru nu este întotdeauna posibil. O altă soluție este izolarea pereților cu straturi de spumă rigidă. Transformați subsolul neterminat într-unul finit, asigurând izolarea rigidă a spumei pe pereți cu 2 x 2 bare, apoi agățați gips-carton pe brat. Acest lucru ajută la reducerea diferențialului de temperatură care determină formarea condensului.
Uneori trebuie doar să pompezi apa
credit: William Thomas Cain / Getty Images News / GettyImages O pompă de scurgere ajută la controlul inundațiilor din subsol.Apa nu intră întotdeauna în subsol prin pereți. Uneori, intră printr-o scurgere de podea conectată la un sistem de drenaj care se dă înapoi în timpul ploilor abundente sau poate intra în podea. Acest lucru se poate întâmpla dacă masa de apă este ridicată sau dacă problemele de drenaj determină colectarea apei sub casă. Dacă eforturile de a preveni acest lucru prin îmbunătățiri de drenaj nu reușesc, este posibil să fiți nevoit să instalați un sistem de pompe pentru a menține subsolul uscat.
Pompa de bazin intră de obicei într-o groapă săpată în beton și în pământul de sub casă. Poate fi conectat la un sistem de dale de scurgere care se deplasează pe sub perimetrul plăcii de la subsol pentru a canaliza apa către groapa de la bazin. Apa subterană curge adesea ca un pârâu prin sol, iar pompa de golire o controlează prin deturnarea apei printr-un furtun în sus și spre o locație de scurgere undeva în afara casei. Un sistem de pompe de consum consumă energie și nu este întotdeauna liniștit, așa că este o ultimă soluție atunci când toate celelalte eforturi de control al apei nu reușesc. O instalație de gresie și gresie de scurgere poate costa câteva mii de dolari pentru a fi instalată ca reamenajare, dar în cazul în care apa din subsol este o problemă continuă, poate transforma un subsol cu probleme în spațiu de locuit uscat.
