Persoanele din industria construcțiilor vă pot spune că nu puteți construi o casă pentru 50.000 de dolari în Statele Unite. Rețineți însă că, într-un studiu, oamenii de știință au stabilit că albinele nu pot zbura. (Vezi resursa 1) Uneori, înțelepciunea convențională și chiar părerea informată este greșită. În urma acestei scrieri, susținătorii mișcării în creștere a „casei minuscule” din această țară construiesc case pentru 50.000 de dolari și chiar mai puțin.
credit: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesCând costurile de locuințe convenționale cresc, susținătorii unei „mișcări minuscule de case” se dezvoltă mai puțin.De ce nu se poate face
Există mulți factori care sugerează cu tărie că nu puteți construi o casă pentru 50.000 de dolari în S.U.A., din secolul XXI, printre acești:
• Costurile pentru terenuri și autorizații costă adesea aproape la fel ca bugetul total. • Deși, la un moment dat, puteți pune la dispoziție câteva lăzi de ambalare și o anumită hârtie pentru a crea ceva locuibil, codurile de construcție contemporane necesită fundații costisitoare și întăriri structurale care fac ilegal acest tip de structură improvizată. • Planurile de construcții civile și structurale necesare sunt scumpe pentru început și din motive de răspundere majoritatea inginerilor refuză să ofere planuri pentru proiecte subfinanțate radical. Majoritatea departamentelor de construcții doresc aprobarea inginerească cu privire la orice, chiar ușor neconvențional. • Obținerea finanțării pentru o structură care nu are proiectant de construcții sau antreprenori nu este posibilă. Creditorii doresc din partea profesioniștilor asigurarea că un proiect care respectă codul poate fi construit în bugetul finanțat. • Pentru a vă apropia de construirea unei case cu un buget de 50.000 USD, va trebui să tăiați multe colțuri. Inspectorii de construcții care observă această tendință se vor opune inspecției care va trece casa.
De ce se poate face
În ciuda acestor argumente rezonabile, unii americani încă construiesc case pentru 50.000 USD sau mai puțin - se poate face. Unele case prezentate în literatura „Mișcarea casei minuscule” au costat 15.000 de dolari. După cum indică numele, aceste case sunt foarte mici, deoarece costul este o funcție de metraj pătrat. (Vezi referința 1)
Deși unele case „mișcări minuscule” sunt cât mai mici de 150 până la 300 de metri pătrați, 400 până la 500 de metri pătrați este un minim mai livabil. Media casei noi construite în 2011 a fost de aproximativ 2, 300 de metri pătrați. Planurile de case pentru case mici sunt disponibile din mai multe surse, majoritatea ieftine. (Vezi Referința 2)
Chiar și atunci, va trebui să exercitați o îngrijire specială în faza pregătitoare.
Faza pregătitoare
Primul pas este să stabilești dacă casa ta minusculă va fi construită pe teren sau pe un cadru pentru remorcă. Majoritatea caselor minuscule sunt construite pe roți - chiar dacă nu vor fi mutate niciodată - pentru că acest lucru te eliberează de obligația de a te conforma codurilor de construcție din ce în ce mai complexe din SUA. În unele cazuri, însă, constructorii de case minuscule au reușit să construiască o locuință care respectă codul pe teren, adăugând casa ca a doua structură pe un lot de clădiri rezidențiale existente. Adesea casa primară este deținută de părinți sau de relații. De obicei, aceste case identifică clădirea pe planurile depuse ca „studio” sau „atelier”, mai degrabă decât ca reședință primară. (Vezi referințele 3 și 4)
Dacă construiți pe teren, unde construiți este esențial. Statele cu probleme meteorologice sau cutremure - California fiind un exemplu principal - tind să aplice codurile de construcție strict, în timp ce alte state pot permite o oarecare abatere de la cod.
Finanțare și construcții
Creditorii nu privesc favorabil locuințele alternative. Este posibil ca antreprenorii să nu fie interesați să liciteze pentru un proiect cu buget foarte scăzut fără un creditor. Fiți pregătit să vă autofinanțați pe măsură ce construiți și să construiți singuri casa.
Câteva sfaturi utile:
• Alocați mai mult timp pentru construirea casei decât credeți că va dura (Vezi Referința 5). • Dezvoltați expertiza în domeniul construcțiilor de locuințe înainte de a începe; multe colegii comunitare au cursuri de tâmplărie, cabineterie, instalații sanitare și electrice utile și ieftine. • Conectați-vă cu alți constructori de case minuscule prin întâlniri comunitare, bloguri și ateliere de case mici. Veți învăța multe de la cei care au construit deja una sau mai multe case minuscule. (Consultați Referința 3) • Căutați surse de materiale folosite. Persoanele din alte culturi sunt uimite de ceea ce americanii aruncă de rutină. Achiziționarea de instalații sanitare second hand, de exemplu, vă poate economisi cât 90% din costul acelorași articole achiziționate noi. Majoritatea orașelor mai mari au cel puțin o sursă bună de materiale de construcție reciclate (a se vedea referințele 6 și 7)
